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　　2年前，线万/㎡，现在来看肯定是超值价。天元府的价格还是9.6万/㎡，等于用两年前价格买进真如万里板块的机会来了！

　　不难看出，真如城市副中心次新房成交价远远已高于新房产品，一二手房价已形成严重倒挂。

　　比如闵行莘庄TODTOWN天荟，与同期入市的金辉海上铭著有着近1.5万/平的差价；青浦徐泾TOD天空之城，与同期入市的招商虹桥公馆也有着近1.1万/平的差价。

　　万科天空之城当初开盘均价仅5.86万/㎡，现在二手成交价已经来到了8.7万/㎡，涨幅接近3万/㎡。

　　万科天空之城在青浦徐泾，而天元府在普陀的真如副中心！其地段价值更是不可言喻！

　　项目毗邻上海西站和11、15、20号线（在建中），未来的上海西站将实现三轨交环伺。

　　其中11号线向西可通往嘉定新城、南翔等新兴板块，向东可通往徐家汇、浦东前滩/后台等金融聚集地；

　　15号线更直达紫竹高新产业园、漕河泾、虹桥3个国家科创园，途径9所大学10个校区；

　　20号线呈东西向线路，线路途经普陀区、静安区、 虹口区和杨浦区，自西向东经过的主要区域有真如副中心、大宁地区、凉城地区、江湾-五角场副中心等。

　　2022年1月，市交通委介绍，今年上海将启动建设20号线一期等轨道交通线。

　　今年土拍普陀内中环的房地联动价已经来到了9.8万/ ㎡，这就意味着错过了META CITY 天元府，未来在新房市场就很难再以9.6万/㎡买进内中环！

　　因是收官之作，对比二批次，本次加推的2栋相比前期同等楼层价格相对更为优惠，最低730万即可入主内中环！

　　上海总共有20个三轨交站点，其中15个在内环，集中在静安寺、南京西路、人民广场等中心位置，中环只有2个，其中一个就在天元府。

　　天元府位于11号线号线（在建）三条地铁线交汇处，妥妥地铁上盖项目，步行快速即达地铁站内，贯连多个重要商圈、产业园节点。

　　11号线：嘉定汽车城-桃浦智创城-真如副中心-徐家汇副中心-西岸艺术中心-前滩-迪斯尼；

　　15号线：南大智慧城-桃浦智创城-真如副中心-长风-古北-漕河泾-紫竹高新区；

　　上海的三轨交站点不多，可以再供大规模开发的三轨交地块更是几乎没有，即使以后再规划新的地铁线路，形成新的三轨交地段，从规划到建设再到建成，这个周期也十分漫长。

　　此外，天元府南侧即为上海西站，打通上海西部大动脉，辐射整个长三角地区，名副其实的三轨交站前TOD综合体，发展势能buff叠满。所以说天元府这个项目具备“三轨交+站前”交通资产的“唯一性”，也就是所谓的“稀缺”，而稀缺的资产就是值得买入的优质资产。

　　现在的房价格局是：大部分的内中环新房都在10万以上，甚至部分已经超过14万！二手更是“没有上限”。

　　即使是二手房，未满两年的中海臻如府近期成交价也要12.8w/㎡，且不含税费，中骏天誉在售均价也超12/㎡。

　　纵观整个内中环的供应，9字头选择实属不多，META CITY天元府均价9.6w/㎡，完美平台 完美电竞APP就是当下的机会。

　　更何况，据悉此次加推楼栋只剩下1#和4#，全是105户型，相对来说，总价会比3和5的同楼层的总价更低，总价最低730万起，这个价格放在整个中环都属于稀缺了。

　　据悉，此次收官之作，由于蓄客时间过短，又给低积分选手一次置业内中环“窗口期”！一旦入围，成功上车的几率更大！

　　META CITY天元府所在的位置，正是普陀的万里板块，也是真如副中心，呈现着后发而上的蝶变发展态势。

　　作为上海市政府确立的四大示范居住区之一，普陀中环历经15年全力打造了这个居住人口超6万人的大型居住区。并斩获98年大同杯上海最佳住宅特别奖，99年上海市优秀住宅金奖，2000年“创新风暴”住宅设计金奖，2010年联合国生态环境住宅金奖等众多奖项。

　　约312万㎡真如海纳小镇定位为----成长三角数字化转型的先行区与世界城市数字化思想策源地；约15万方环宇城MAX商业、约5.7万方最大山姆会员店进驻真如……区域迎来全面更新蝶变。

　　另外普陀还规划科研体量约76万方、商办体量约207万方的桃浦智创城，约10万方的华师大二附中普陀校区也已签约将落地，普陀正在可持续进化！

　　全世界都知道TOD项目好，这是经过时间和市场验证的。比如纽约哈德逊广场TOD，在轨交枢纽上打造金融枢纽，以新贵产业带动住宅，8栋住宅跻身纽约豪宅序列；再比如新加坡ION以奢侈品潮流商业带动住宅，依旧挤入了新加坡豪宅序列；再比如上海天空之城这样的复合型TOD，二手房溢价超过32%。

　　META CITY也是今年上海内中环上新盘中稀缺的TOD打造，完美平台 完美电竞APP加上三轨交与西站的超级枢纽赋能，可以说是必入的“神作”。

　　以上海2035的理想实践为愿景，集企业总部集群、综合商业、高端居住、历史保护建筑于一体，META CITY天元府进行了TOD5.0迭代复合打造。这是一个怀着上海未来的雄心，打造面向未来的国际都会生活平台。

　　META CITY天元府还有着非同一般的大师背书资质：世界一流建筑事务所奥雷·舍人建筑事务所“城市之门”上海新作，约180米塔楼对望陆家嘴天际线，创新超塔建筑分离式核心筒设计，交错释放内部空间，高难度无柱大堂、高空无柱挑高空中花园，为上海带来又一座建筑奇迹。

　　另外，项目还联袂AICO、日清、奥雅、上海市隧道工程轨道交通设计院等世界一流水平设计单位，从轨交城市融合、公共环境、建筑设计等各方面进行考量，高水准打造高标准住区，打造向城市敞开的当代生活共同体。

　　今年预计供应减少1万套，内中环可能仅仅不到8000套，新房市场将呈现稀缺状态，必须趁早购入优质资产。天元府最后2栋加推，开盘续销中！最低730万起入主内中环，不容错过的黄金机遇，错过再无！

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