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　　杭州钱塘【兴耀月琉璃】住宅，户型面积89-㎡，限价 27500元/含装修

　　占地面积约38414㎡，总建面积约127633㎡，户型面积89-㎡，首付仅需48万起，总共10栋住宅848套，绿化率：35%，滨江物业3.5元/平，限价 27500元/含装修，项目距离下沙金沙湖CBD一公里左右，倒挂仅1万！

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　　兴耀·月琉璃是兴耀近三年在钱塘区布局的第九子，作为杭州的本土房企，坚持“商业+住宅”双轮驱动。兴耀房产深耕钱塘，其项目深受购房者的青睐。在江海之城，兴耀已落了7个项目，每一个都堪称品质之作。

　　项目由10幢22-26层的高层组成，从月琉璃可以看到兴耀超前的审美和对品质的追求。带装修限价27500元/㎡，在相同限价区间中，往南可以买到湘湖，往北可买瓶窑，往西可选闲林或者青山湖，就下沙而言，同样价位能买到元成以及大学城北。然而，月琉璃却有着更大的优势，在这些板块中出圈。

　　兴耀·月琉璃有一个独立代号“C33”，寓意下沙设区30年和兴耀房产30年的“33之缘”，同时，它也是兴耀新一代“摩登美学系列”的首发之作，其每一处都透露着高级感。

　　月琉璃的建筑设计单位是设计过苏州桃花源、申花沁园的GLA，在外立面上采用了三面铝板+大面积玻璃，还是同价位段罕见的“一体无界屏”式的外立面。

　　如今，这里依然是下沙「梦开始的地方」，是整个钱塘区接下来要着力发展的区域——按照政府的话来说，这是「杭州东部的新门户」。

　　随着城市能级的裂变，这一带经历了「腾笼换鸟」，将要冉冉升起一座产城融合的「东部湾新城」，引进无数的总部办公、科技创新、数字经济企业。

　　作为东部湾新城的首个住宅项目，兴耀在月琉璃项目上可谓用足了心思，在关注和期待下，终于，月琉璃揭开了神秘面纱。在限价2字头的产品中，外立面采用了三面铝板干挂+大面积玻璃的配置，呈现出极简轻奢风的高颜值新一代建筑。

　　占地超3.8万㎡，10幢高层围合出2个集中式花园。花园的灵感缪斯，是大名鼎鼎的曼谷湄南河四季酒店。这家被誉为“曼谷最佳很难有之一”的奢牌酒店，以妙到毫巅的水院著称。

　　兴耀团队曾用两天时间走遍酒店每个角落，感受它的细节与神韵。这些灵感，最终化为充满“四季酒店味”的主入口和双水景园林。

　　“双水景”不是那种小品级水系：一个是边缘做出层层叠瀑的大型镜池，一个是充满东南亚风情的无边际戏水池，两个加起来足有约1000㎡！

　　兴耀是少数坚持“双水景常态化”的房企，也将月琉璃塑造为难得的“听觉系美宅”：漫步园中，到处都是涌泉、跌水、戏水池制造的潺潺水声。那如置身山林的松弛感，足以熨平生活的褶皱。

　　兴耀楼盘中日渐“标配化”的风雨连廊，在月琉璃自然也不会缺席。相比一般楼盘的连廊都立足遮风挡雨、漫游观景的“实用功能”，月琉璃已进化至“风雨连廊2.0版”——它本身就是一道风景！

　　比如连廊侧面的景墙并不落地，而是做出“悬于绿植之上”的漂浮感。精心构筑的转角，会有旁逸斜出的绿枝。至此，“连廊”终于真正变成了“游廊”。

　　乍一看是常见的“社区书吧”，但它内部却别出心裁地设计了“共享办公学习区”，拥有一格格暖木色的独立“格子间”。

　　它可以成为自由职业者家门口的“WeWork”、打工人周末加班的临时办公室。里的“不睡觉自习室”，孩子们放学后可以安静地在此复习、做功课。为保持书吧安静，兴耀还设计了一个私密电话间，真的太细节了……

　　侧面的景墙，让脚下的绿植和黑石「钻」了出来；转角处的景墙，又别出心裁地做出了前后交叠，让一颗小树「探」出了脑袋，仿佛是从缝隙中生长出来；边缘处一排汩汩的涌泉，又把水流的清脆声渲染成了BGM。

　　这样的廊架，跳脱出了「桥归桥、路归路」的单调无趣，变成了一条充满乐趣的归家之路，让人忍不住想要放慢脚步。

　　全新立序的产品系，遇上了一个全新出发的新下沙，开启了单价两三万级产品领域的全新格局。园中约1000㎡的双景观水系，比如，童玩区、健身区这些公共空间，也都塑造出了高低错落的「地形」，像是和景观长在一起；架空层和室外景观之间，都已经分不清边界在哪里，相互渗透到了一起……

　　在户型方面，月琉璃建面约89㎡到建面约150㎡的户型跨度，从刚需到改善，可满足不同家庭的置业需求。把总价门槛控制在了200万级。加上首付最低两成的新政，40几万就能在金沙湖实现安家的梦想。而最大的户型则做到了150方四房，让追求生活品质的改善家庭也能够满足居住需求。

　　月琉璃没有随大流主打100多㎡三房，而是重塑经典的89㎡三房两卫，三开间朝南+双飘窗布局，厨房还能放下双开门冰箱。

　　10#是唯一能从南侧看到双水系的楼幢，南向俯瞰是一片生机盎然的水系花园。浪漫的女主人花园、亲切的邻里花园、媲美高奢酒店的东南亚度假风无边际戏水池等等构筑了无与伦比的惬意风景。

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　　经过5年的发展，如今的前湾已经生长为一座高规格的复合型场域。项目以高奢酒店的设计手法，呈现更具公建感的立面。大平层除了有完善的配套，也具备良好的城市景观、空间布局，不同的功能分区，能满足人们对仪式感和个性化的

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