朝阳港售楼处电线万平，和项目一样也分一二期开发，一期包括中小学各一所，两处托幼；二期配置两个九年一贯制和一个中学，四处托幼。头几天的消息是人大附已经确定了，和区教委已经签完协议。

　　除了教育，朝阳港还规划22万m²商业以及其他一些配套，从未来来看，这个板块的商业教育体育等配套是高水准的。

　　①、一二期分别是金隅+昆泰、金隅＋住总，都是国企开发，实力比较强，而且做住宅的经验也比较丰富

　　②、产品比较偏向于改善，主力户型是三居四居，而且户型很好，同面积段市面上当属一流

　　④、朝阳港落地后带来的巨大福利，商业教育不用愁，而且听说这里引进的学校都是名校。

　　②、朝阳港一期听说是跟楼盘同期交，但是没有看到书面文件，无法确定落地时间，而且朝阳港的规划里暂时没有医疗，这一点很多人在担忧。

　　108平三居南北通透、全明，设置独立玄关，南向三面宽约9.6米，餐客厨一体，厨房U型设计，双卧朝南+主卧套设计，卫生间干湿分离。

　　110平三居，整体空间与108平设计相似，但南向三面宽整体达到10.1米，南向双卧飘窗设计，采光充足，南向可做儿童房或者书房设计。

　　145平四居南北通透、全明，南向三面宽达12米，客厅宽度可达5.5米。双卧朝南+主卧套设计，配置飘窗，设置独立玄关，卫生间干湿分离。北向配有一个多功能房，可做书房或者游戏室，茶室。

　　150平四居南向四面宽，采光面15.1米，客厅面宽达到5.4米，三卧朝南，带全景飘窗。餐客厨一体，厨房可分中西厨。

　　①、云筑周边无竞品，距离较近的小红门的柏林郡，单价也是7.5万，但是产品设计实在过时，地块也老。

　　②、2022五批次拍完了，其中的小红门地块疯抢，最终中建东孚（八局）拿下，销售指导价8万，离分钟寺很近了，但城市界面一般，很小的一块地，比云筑强的就是地段，其他也就那么回事儿，所以贵一点可以理解！

　　③、距离也不远的分钟寺，三个豪宅，单价10万+，对比后云筑价格产生了优势，不过本身也不是一种客群。

　　④、往东的王四营单价7.1万，价格差的不大，但是地段产生了优势，并且焦化厂那个地方还是有人膈应的。

　　⑤、再远从价格和地段比较相似的是中海兴叁号院，但兴叁是南四环，云筑是东南四环，而且兴叁地铁在两公里外，价格上兴叁也要略低，7.3/平，不过中海的品质一向不错。

　　⑥、而南四环近地铁的新盘也有，比如建发璟院，位于南四环的新宫北侧300米，距离新宫地铁站就隔着一个万达广场，但建发璟院的销售指导价8.3万，同是改善，由于配套好一些，又处南中轴，所以价格也高一些。

　　同为改善盘，完美电竞 完美csgo同价位里交通和未来价值它很占优势。而在未来交房时周边配套都相等的改善盘，价格却没有它占优势。

　　所以我个人觉得云筑是可以入手的，完美电竞 完美csgo就是这个朝阳港的落地时间不确定，让人有些纠结，毕竟没看到正式文件，让人心里犯嘀咕！