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　　对于大平层，我们当然需要收藏明信片一样的城市封面，但更需要柴米油盐的人间烟火，这恰恰是终改群体向往的。

　　而奔竞大道以南，市心北路以西的纯豪宅圈层中鲜有这类产品，本就稀贵的土地很难做300方以上的产品。

　　G20以后，盈丰板块的城市面貌焕然一新，居住氛围是其他板块难以企及的贵气，如果加上学区，盈丰路走廊是未来最可能成为“南星桥”的豪宅区。

　　但抛开地段，虽然住宅均价已超9万/平，只从面积段和豪华感看，奥体是没有“真豪宅”标杆的。

　　无论奥邸国际、杭州壹号院还是创世纪、时代奥城，很难同时兼得地段、品质或者烟火气，毕竟住宅限价时代，多数人只能和市场“和解”，在倒挂中“将就”。

　　懂生活的顶豪们在奥体都找不到可以一套“终极改善”的收藏品，在一堆减配的住宅中挑挑拣拣，连搬家的欲望都没有。

　　不少去了华鸿都会中心示范区，看过400方样板间的高端买家乃至同行，都现场感叹：

　　的确，我前天实地看过后也是同样感慨。从车库、大堂、电梯厅到样板间的各个场景都十分惊艳。

　　我觉得，烟火气、品质、面积，奥体豪宅区的这三大遗憾，在华鸿都会中心都一次性补齐了，并将奥体的豪宅标准拉高到新维度。

　　如果以城市视角看奥体，整个板块就是以华鸿都会中心为源点铺展开，飞虹路相当于中环，机场高架则是外环。

　　华鸿都会中心刚好就在最重要的两条黄金通道：民和路和盈丰路之间。这里是钱江世纪城最繁华的1平方公里。

　　华鸿都会中心的方圆1公里内，集中了亚洲最大的SKP、杭州单体最大综合体奥体印象城、自持1万方的自持高端商业、多条地铁和各类琳琅满目的商业街区。

　　杭州大平层面积段多在300方和350方之间，440方以上在所有面积段中占比是最少的，仅有5%左右。

　　终改就要纯粹，华鸿都会中心只做两个面积段：建面约440㎡和450㎡，在整个杭州楼市如同熊猫血一般。

　　华鸿都会中心是全杭州唯一的三叶草立面弧度的大平层，实现了线度采光，一层三户没有绝对的东西边套，每一套都是全边套设计。

　　这样不同阳光的角度下，深蓝色大面积落地玻璃映照着金属线条，又有着不一样的景致，而且采光毫无死角。

　　窗外如此盛景，华鸿就没有设置低楼层房源，从7楼到26楼，每一层都能享受极致视野。

　　如此，我愿意称华鸿都会中心为“三叶双子恒星”，它代表了钱江世纪城的生长曲线，也是“方圆之间”的生活格局。

　　这种格局之中，是华鸿都会中心不受制于成本设计的条条框框，诞生的唯一使命是成为惊艳杭州，为顶豪带去焕然一新的生活体验。

　　所以，这种板块跃升之作自然也是尽得豪宅和大平层之精粹，创造了多项“大平层之最”。

　　而华鸿做出了星级酒店风的精装车库，进入地下就是一个大气铺呈、开阔奢适的空间呈现在眼前，车位和车道都是精磨地坪，整个地面光洁度更高，整体基调为简奢典雅的浅灰色，搭配深咖色的格栅吊顶，达到历久弥新的尊贵感。

　　还有和商业区完全独立的、游艇式的1500平挑高精装入户大堂，这是大平层业主专属的。

　　华鸿几乎把一楼的半层都做成了大平层的公区，而且是罕见的9米层高。这样空间轩朗、典雅奢华的大堂会客厅，不仅可供业主小憩，更可作为业主接待访客的第二会客厅。

　　连电梯厅空间同样阔绰，尺度比很多同类项目电梯厅都要宽大，再加上超配的4梯3户设计，华鸿业主等电梯也不再是一种焦虑。

　　还有给我的最大“惊喜”，就是华鸿都会中心约14米长的大阳台，不仅改变了“大平层无阳台”的刻板认知，且出手就是跑道式大阳台，这是多少人心心念念的“俯仰天地”。

　　向东仰望，是十年来万亿打造的天际线，这里是杭州最密集的高楼群，280米+博地中心和望朝中心，数十幢200米+超高层，还有澎湃而来的钱塘湾未来总部基地。

　　向西瞭望，是江南最奢阔的豪宅群，近处是烟火气和品质感拉满的住宅区，远处的杭州之门和智慧之门勾勒出全新的未来画卷，整个奥体的壮美在你眼前。

　　最重要的是，华鸿都会中心的服务团队，是位居全球物业管理五大行之首的世邦魏理仕物业，这是其第一次进入杭州大平层市场。

　　世邦魏理仕就是服务界的“爱马仕”，是很多地标项目的御用团队，如上海中心、广州西塔、香港IFC、ICC、台北101等等

　　华鸿都会中心两栋楼会分别设置专属管家，提供世界级“一站式”管家服务，让业主享受与国际一流同等的品质生活。

　　超奢硬件+无忧软件之下，世邦魏理仕的服务就像华鸿都会中心的一砖一石，每一处都必须无懈可击。

　　华鸿都会中心室内空间，邀请了天团大师组合—梁志天、谢柯大师联袂设计，所以我能找到深圳湾壹号和银杏汇等顶豪的影子。

　　处处都是天然石材和硬包的纹理，与简洁的室内线条巧妙搭配，彰显出了奥体大宅缺失的高级与质感。

　　华鸿都会中心以270°环幕全景落地窗设计，客厅近20米长的IMAX级观景面，将眼前如缎面般铺开的城市尽收眼底。

　　整个客厅尺度目测超100㎡，极尽奢阔，哪怕在此邀约生意伙伴，举办一场以酒会友的酒会，都排场十足。

　　通透明净的大片落地窗，不经意间洒落在真皮沙发或者阳台靠椅上的阳光，天高地阔的豪宅区和各个地标，共同组合成了一张巨幅的超写实风景画，令人屏息。

　　为了营造这种整个奥体扑面而来的巅峰效果，华鸿几乎做了全玻璃幕墙+系统门窗设计，“几乎不可能完成”的极限窗墙比，将室外的景观多角度引入室内。

　　比如采用来自意大利的Dierre进口纯铜装甲双开门，堪称门中的“劳斯莱斯”，同款单扇门的价格就高达6位数。

　　这样对比，GAGGENAU八件套、德国安咖的整体高定、瑞士国宝级品牌劳芬、德国当代龙头、摩根全屋智能等在华鸿都会中心已“不值一提”。

　　以上，加上细腻的灯光，豪迈感、精致度和品质感油然而生，这或许就是顶级富人居住的至高形态吧！

　　奥体是杭州最不缺大平层的板块，缺的是华鸿都会中心这样同质化下的产品突围。

　　一面是杭州顶级改善需求井喷，另一面是奥体核心区土地越来越少，两种趋势交织在一起，本身就印证了华鸿都会中心的珍贵。

　　它呼应了大人物的“大”时代，仅2000万级就能全部实现地段、配套、尺度、功能的“一步到位”，在奥体9万+房价的倒挂红利前，简直是“越大越划算”。

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