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　　今年6月20日，保利+京投联合竞得朝阳东坝北西区域棚户区改造项目CY00-1102街区1102-C012地块、1102-C009地块，最近有消息称产品定位已确认。

　　户型面积范围涵盖97-160平，按指导价：8.6万元/m²计算，总价范围在840-1400万间。

　　其中，北地块户型包括115、119、136、170平。主力是115、119平。

　　北地块8栋楼，其中6栋洋房，2栋高层。2栋高层分布在最北边，剩下的都是洋房了；

　　1、119平三居是北边两栋小高层，2梯2户设计，共计160套，占比48.19%，得房率78.05%。这个得房率比一般的小高层要高一些。

　　保利天汇售楼处电线户型是现在保利北京户型常用的114户型的放大版，不同的是南向增加了大阳台，观感非常不错；

　　2、115平三居是南边三栋，全部是总高8层的洋房，一梯两户设计，共计96套房，占比28.92%，得房率高达84.7%，这个得房率算是超高了。

　　115户型对于看过保利其他楼盘的伙伴来说已经不算陌生了，东坝地块在于新加了阳台，另外得房率提高了很多。此户型比119的套内还大了4平米；

　　3、136平四居是典型的四叶草户型，堪称完美，而且客厅面宽4.5米，阳台有7.5米宽。此户型只有48套房，位置也在小区中间，而且得房率高达86.6%；

　　4、170平四居南向面宽15米，三个卧室朝阳，南向四面宽，得房率84.92%。不过此户型仅有28套房，占比8.43%，买的时候大概率要拼关系；

　　1、97平三居共计64套房，分布在小区东边的三栋楼，得房率75-76%之间。此户型是老演员了，保利锦上二期98平一模一样，着急的都可以去参考格局了；

　　2、105平三居洋房共计96套，分布在小区南侧两栋洋房，得房率高达83.08%。这个户型也是三面宽，格局跟114相似；

　　105还有一种客户朝西的边户，这个户型的亮点就是客厅面宽5.6米，而且带阳台。同样也是老演员保利和光煦境有样板间；

　　4、119平三居共计201套房，是南区的主力户型。尺寸设计跟北区119的是一样的；

　　5、160平四居共计68套房，得房率80.83%。此户型南向面宽12.8米，客厅面宽5.8米，尺度非常大，而且客厅和南向次卧由阳台连通；

　　“天汇”是保利最高端的产品系了，外观硬朗简洁，走轻奢艺术风。外立面主要以金属铝板和玻璃幕墙为主，质感非常不错。如下是外立面观感：

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